Квартира для вкладчика

На этот год из республиканского бюджета на реализацию госпрограммы «Доступное жильё» в Атырауской области выделено 4,3 млрд тенге.

На эти средства запланировано строительство арендного жилья для молодых – 5 пятиэтажных домов по ул. Жарбосынова, Сатыбалдиева, Датова и в мкр. Нурсая; арендного жилья – 8 домов по ул. Баймуханова, Сатыбалдиева и в мкр. Нурсая; а также кредитного жилья.

Из местного бюджета выделяются средства на подготовку проектно-сметной документации по строительству коммунального жилья общей площадью 240 кв. мдля выпускников интернатных учреждений. Возможно, строительство будет начато уже в этом году.

Что касается арендного и кредитного жилья, то займы на эти программы выдаются по кредитной линии «Жилстройсбербанка» (ЖСБ). Стоимость кредитного жилья, построенного по госпрограмме, – 112 500 тенге за кв. м. Получить кредитные займы по программе «Доступное жилье» могут только клиенты ЖСБ. После подписания соглашения между банком и местными исполнительными органами объявляется прием заявлений среди клиентов ЖСБ на участие в пуле покупателей кредитного жилья. Здесь участвуют все желающие вкладчики банка – как новички, так и клиенты, выполнившие все условия по сберегательным счетам.

Следующий шаг – это подтверждение платежеспособности. После прохождения оценки платежеспособности идет распределение жилья. Приоритет отдается тем клиентам, которые оформляют кредит от накопленного займа (т. е. которые годами делали вклады на депозит).

Тем клиентам, чьи доходы при оценке платежеспособности оказались недостаточными для погашения кредита, предлагается арендное жильё. В этом случае необходимы справка об отсутствии фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участника и членов его семьи в течение последних 5 лет, местная прописка. Также ежемесячный совокупный доход за последние 6 месяцев не должен превышать 16-кратного размера прожиточного минимума.

Договор аренды акимат заключает с клиентом на срок до 8 лет. В течение срока аренды клиент ежемесячно должен вносить на свой сберегательный счет рекомендуемую сумму – 0,53% от стоимости жилья. Если в среднем двухкомнатная стоит 7 млн тенге – 37 000 тенге, плюс арендный платеж – 100 тенге за 1 кв. м (в среднем площадь двушки 66 кв. м – 6 600 тенге).

По истечении срока аренды клиенту дается право выбора: поскольку в течение срока аренды он накопил 50% от стоимости жилья, ему, если есть средства, предлагается досрочно погасить вторую половину. Если нет, с ним оформляется договор займа под 4% годовых до 15 лет.

Сауле ТАСБУЛАТОВА