Дом не всегда крепость

Одна моя знакомая оказалась в безвыходной ситуации. В квартире сверху, где более полугода никто не живёт, прорвало трубы. Попытки найти хозяев не увенчались успехом – выяснилось, что они проживают в другом городе.

Работники КСК сразу отказались вскрывать квартиру, переадресовав к полицейским, те – к ДЧС, а спасатели – снова в полицию. «А вам каково будет, если уедете отдыхать, а соседи вскроют вашу квартиру? Частная собственность неприкосновенна!– сказали полицейские. – Обращайтесь в суд. Будет решение – тогда другое дело».

Неприкосновенность жилища в нашем государстве гарантирована Конституцией. Без согласия владельца никто не имеет права в него войти. Но есть и исключения из этого правила. Обо всём этом более подробно рассказала юрист Валентина КЛИМЕНКО.

ОДНА САТАНА

Правом на неприкосновенность жилища обладают только лица, наделенные законным правом пользования этим жилищем как местом жительства или местом пребывания. Доказательством этого являются документы, подтверждающие право лица пользоваться этим помещением (документы, подтверждающие право собственности, договор найма и т. д.). Когда речь идет о неприкосновенности, это означает, что гражданин имеет право пресекать любые попытки вторжения в его жилище, кроме случаев, предусмотренных законом.

При этом вселение гражданина в помещение по воле собственника этого помещения или лица, владеющего жилищем на ином законном основании, влечет возникновение у вселяемого гражданина права на неприкосновенность жилища. К примеру, сдали вы свою квартиру в аренду – у арендаторов появилось это право. 

Но не будет нарушением права неприкосновенности жилища вхождение в него, даже принудительное, одного из имеющих право проживания в этом помещении лиц. В качестве примера – довольно распространенная в жизни ситуация, когда, допустим, жена не пускает «провинившегося» мужа в их общую квартиру. Если он все-таки зайдет домой против её воли, это не будет нарушением неприкосновенности жилища.

ТОЛЬКО С ПОНЯТЫМИ

В определенных случаях, установленных законом, гарантия неприкосновенности может быть нарушена. Проникновение в жилище против воли его владельцев допускается, к примеру, в случае чрезвычайной ситуации, которая может угрожать здоровью и жизни как лиц, находящихся внутри, так и соседей. Это может быть пожар, взрыв газа и т. д. Что касается замкнутого круга, в котором оказалась ваша знакомая, то на самом деле он не замкнутый. В подобных ситуациях, если нет возможности разыскать владельцев квартиры, надо пригласить участкового. В его присутствии и при двух свидетелях работники КСК имеют право взломать замок. При этом обязательно составляется протокол. После того как квартира открыта, участковый должен проконтролировать, чтобы в квартиру не заходили посторонние. 

Кроме того, право на неприкосновенность жилища ограничивается на законных основаниях при проведении в рамках возбужденного уголовного дела таких процессуальных следственных действий, как обыск и выемка (всё это подробно регламентировано в Уголовно-процессуальном кодексе). Осмотр жилого помещения производится только с согласия проживающих в нем совершеннолетних лиц или с санкции прокурора. Если жилое помещение является местом происшествия и его осмотр не терпит отлагательства, то он может быть произведен по постановлению следователя, но с последующим уведомлением прокурора для проверки его законности.

При этом нужно помнить, что любой осмотр или обыск может производиться только в присутствии понятых. 

Также правом доступа на территорию частной собственности наделены судебные исполнители для проведения описи и изъятия имущества в случаях, когда должник злостно уклоняется от исполнения исполнительного документа. Но действовать они могут лишь по решению суда и с предварительным уведомлением должника. При этом обязательно присутствие двух понятых, представителей КСК и участкового инспектора.

Если ваше право на неприкосновенность жилища было нарушено, вы можете обратиться в суд, потребовав возмещения не только материального, но и морального вреда.

Записала Тамара СУХОМЛИНОВА