Квартиры в ЖК Qyran «дешевле рынка» обернулись афёрой на миллиарды

В Астане вынесли приговор по делу о мошенничестве при продаже недвижимости в жилом комплексе Qyran. Четверых сотрудников ТОО «International Invest Company IIC» признали виновными и приговорили к лишению свободы на сроки от восьми до девяти лет, сообщили в Агентстве по финансовому мониторингу.

По данным следствия, потенциальным покупателям предлагали квартиры, нежилые помещения и парковочные места по ценам ниже рыночных. При этом клиентов убеждали, что сделки полностью законны.

Однако вместо полноценных договоров купли-продажи сотрудники компании оформляли договоры бронирования, соглашения о задатке и предварительные договоры. Такие документы не подлежали государственной регистрации и сами по себе не давали покупателям права собственности на недвижимость.

Чтобы убедить клиентов, в офисе продаж им показывали макеты, технические паспорта, доверенности и справки, которые, как утверждает АФМ, создавали впечатление, что компания имеет право распоряжаться объектами.

Деньги покупатели передавали как наличными, так и переводили на личные счета участников схемы. При этом в бухгалтерской и банковской документации компании эти платежи не отражались.

Следствие установило и вторую схему. По версии АФМ, осужденные оформляли от имени компании договоры купли-продажи и регистрировали недвижимость на клиентов, но полученные от продажи деньги в кассу застройщика не поступали.

Суд удовлетворил требования 35 потерпевших на сумму более 2,2 млрд тенге. Кроме того, в пользу ТОО «International Invest Company» постановлено взыскать еще 3,9 млрд тенге.

Часть имущества удалось вернуть. Потерпевшим передали 78 объектов недвижимости общей стоимостью около 1,3 млрд тенге. Еще 73 объекта переданы добросовестным покупателям.

Приговор пока не вступил в законную силу.