Шлагбаум в Казахстане: почему расходы могут возложить на всех жильцов

Установить шлагбаум во дворе многоквартирного дома можно только с согласия более двух третей собственников. 

Если решение принято законно, расходы могут возложить даже на жильцов, которые голосовали против или не участвовали в собрании, сообщает NewTimes.kz.

Прежде всего собственникам необходимо выяснить, входит ли земельный участок во дворе в состав объекта кондоминиума. Получить соответствующие сведения можно через ЦОН.

После этого жильцам предстоит определить место установки и стоимость оборудования, провести общее собрание и заручиться поддержкой более 66,7% владельцев квартир и нежилых помещений. Если собрать собрание не удалось, допускается письменный опрос, который должен завершиться в течение месяца.

Для установки понадобятся документы на земельный участок, протокол собрания, схема размещения конструкции, технический паспорт оборудования и договор на его обслуживание. Проект также необходимо согласовать с полицией, ДЧС и акиматом.

Шлагбаум не должен препятствовать проезду пожарных, скорой помощи, полиции и аварийных служб. Конструкция должна открываться дистанционно, автоматически или при помощи диспетчера. При отключении электричества система должна разблокироваться.

Если установку поддержали более двух третей собственников, принятое решение становится обязательным для всех. При отказе жильца платить ОСИ может попытаться взыскать задолженность через суд либо на основании исполнительной надписи нотариуса.

При этом ограничивать въезд собственнику, который не внёс деньги или голосовал против, нельзя: он сохраняет право доступа к дому и общему имуществу.

Шлагбаум могут обязать демонтировать, если земля не относится к объекту кондоминиума, при голосовании не набрали необходимое количество голосов, протокол оформили с нарушениями, конструкция мешает спецтехнике или перекрывает единственный проезд к соседним домам.