В Атырау +22.8 
В Казахстане наметилась отчетливая стагнация цен на жилье, которая заставляет застройщиков идти на беспрецедентные уступки. Эксперты фиксируют «охлаждение» рынка и рекомендуют покупателям не принимать поспешных решений, передает Lada.kz.
По мнению аналитиков, эпоха панических покупок «пока не подорожало» уходит в прошлое. Рынок подает сигналы, которые еще год назад казались невозможными.
Застройщики «морозят» цены
Строительные компании начали предлагать клиентам фиксацию стоимости квартиры на срок до полугода. По словам финансового аналитика Султана Елемесова, некоторые девелоперы готовы держать цену неизменной при бронировании через «Отбасы банк» и взносе всего от 1 миллиона тенге.
«Если бы рынок оставался перегретым, у девелоперов не было бы необходимости фиксировать цену на такой длительный срок. Это явный признак снижения ажиотажного спроса», — считает эксперт.
Что происходит с ценами в городах?
Официальная статистика подтверждает: стремительный рост стоимости квадратных метров практически остановился. В апреле 2026 года рост цен на новостройки в среднем по стране составил всего 0,6%.
Ситуация в разрезе регионов:
Астана: цены застыли на отметке 731 990 тенге за квадратный метр (0% изменений за месяц).
Шымкент, Караганда, Петропавловск: стоимость жилья осталась без изменений.
Актау и Уральск: зафиксировано снижение цен на 0,3%.
Стоит ли покупать сейчас?
Специалисты отмечают, что роль «Отбасы банка» в сделках стала ключевой, и покупателям теперь важно не бежать за «уходящим поездом», а тщательно изучать условия программ.
«Для покупателей это важный сигнал. Если рынок не перегрет, решения можно принимать взвешенно», — подчеркивают аналитики. Стагнация цен дает казахстанцам время на выбор оптимальной стратегии без страха, что квартира подорожает за неделю.