В Атырау -10 
Житель Мангистауской области Владимир Дмитриев оказался в центре затяжного скандала после покупки недвижимости. Мужчина честно оплатил дом, но бывшие владельцы не только отказались выселяться, но и пытаются аннулировать сделку через суд. Ситуацию уже окрестили «эффектом Долиной», передает Lada.kz.
Все началось в августе 2025 года. Владимир купил дом в Мунайлинском районе: проверил документы, получил согласие супруги продавца, подписал договор у нотариуса и передал деньги. Сделка была официально зарегистрирована, однако через месяц начался «кошмар любого покупателя».
«Бывший хозяин прислал уведомление о расторжении договора — якобы я ему не заплатил. Это абсурд, но реальность. Человек продает дом, а потом через суд пытается признать сделку недействительной. В итоге я могу остаться и без жилья, и без денег», — делится Владимир.
Судебный сериал: от «детского» суда до «воскрешения»
Судебные тяжбы длятся уже восемь месяцев, и за это время процесс оброс странными подробностями:
Спор о подсудности: дело передавали в суд по делам несовершеннолетних (из-за детей продавца), хотя дети не были собственниками. Позже это решение отменил облсуд.
«Смерть» в документах: в какой-то момент суд приостановил процесс, указав причиной... «смерть ответчика». При этом, по словам Владимира, все участники процесса живы и здоровы.
Праздничные заседания: одно из заседаний умудрились назначить на праздничный выходной день — 1 мая.
Мнение юриста
Юридический консультант Анжелика Евсюкова-Симонова подтверждает: Владимир — добросовестный покупатель. Однако лазейки в законе позволяют недобросовестным продавцам затягивать выселение на годы.
«Если у человека нет документов на право собственности, он не может проживать в доме. Это аксиома. Но здесь мы видим использование всех возможных способов затянуть время», — отмечает эксперт.
Как не попасть в такую ситуацию?
Чтобы обезопасить себя, юристы рекомендуют:
Видеофиксация: записывайте процесс передачи денег и подписания документов на видео.
Расписка: помимо договора, всегда берите отдельную расписку о получении суммы.
Штрафные санкции: прописывайте в соглашении огромные неустойки на случай, если продавец откажется освобождать жилье или начнет оспаривать сделку.
Для справки: Термин «эффект Долиной» появился в 2024 году после громкого дела певицы Ларисы Долиной, которая продала квартиру под влиянием мошенников, а затем пыталась через суд вернуть недвижимость, оставив покупателей без прав на жилье.