В Атырау -10 
В Казахстане готовят масштабные изменения на рынке первичного жилья. С 1 июля 2026 года в стране планируют запустить официальный реестр недобросовестных застройщиков. Компании, попавшие в этот список, фактически лишатся возможности продавать строящиеся квартиры, передает inbusiness.kz.
Защита от долгостроев
Новые правила, проект которых уже прошел публичное обсуждение, призваны стать «маяком» для потенциальных покупателей. Реестр будет вестись в электронном формате, а его открытая часть станет доступна на сайте Единого оператора жилищного строительства. Теперь перед покупкой квартиры каждый казахстанец сможет проверить, не значится ли компания в «стоп-листе».
Четыре категории «риска»
Система будет делить застройщиков и объекты на четыре группы в зависимости от тяжести нарушений:
«Новички» без разрешений: Те, кто начал стройку, не получив «добро» на привлечение денег дольщиков. Чтобы выйти из списка, нужно просто оформить документы.
Группа повышенного риска: Компании, которые срывают сроки, замораживают стройки или игнорируют требования властей. Они будут в списке, пока не исправят ситуацию.
«Черная метка» на три года: Юридические лица, по которым есть вступившие в силу судебные решения о нарушениях. Это самая строгая категория: им официально запретят брать деньги у населения до момента выхода из реестра.
Проблемные ЖК: Жилые комплексы, официально признанные проблемными. Информация о них останется в базе бессрочно.
Последствия для бизнеса
Попадание в реестр ударит не только по репутации. Данные списка будут использовать банки и финансовые организации при выдаче кредитов застройщикам.
«Подача жалобы или попытка обжаловать решение акимата в суде не будет приостанавливать действие "черной метки". Компания будет считаться недобросовестной до тех пор, пока не докажет обратное или не устранит нарушение», — отмечается в проекте документа.
Что говорят в ведомствах?
В профильном министерстве подчеркивают, что такие меры помогут очистить рынок от фирм-однодневок и дисциплинируют крупных игроков. Публичное обсуждение проекта продлится до 24 апреля, после чего документ будет окончательно утвержден.
Эксперты советуют: с июля 2026 года наличие компании в реестре должно стать для покупателя сигналом «стоп», означающим высокий риск превращения стройки в долгострой.