Меньше взнос — выше процент: Абылкасымова объяснила новые правила по ипотеке

В Казахстане планируют пересмотреть правила выдачи ипотечных займов. С 1 июля условия кредитования могут начать напрямую зависеть от суммы, которую заемщик готов внести сразу.

Глава Агентства по регулированию и развитию финансового рынка (АФРР) Мадина Абылкасымова разъяснила готовящиеся изменения. По ее словам, годовую эффективную ставку вознаграждения (ГЭСВ) планируют «привязать» к размеру первоначального взноса.

Как это будет работать?

Предварительная схема выглядит следующим образом:

• Если первоначальный взнос составляет 30% и выше — ГЭСВ может составить около 20%.

• Если взнос меньше 30% — ставка по ипотеке будет выше.

Таким образом, для тех, у кого нет значительных накоплений, покупка жилья в кредит станет дороже.

Почему рынок против?

Участники финансового рынка уже выразили опасения, что такие меры резко снизят доступность жилья для населения. Эксперты предлагают поставить реформу «на паузу».

"Предлагают отложить введение этой нормы до тех пор, пока не снизится базовая ставка Национального банка", — отметила Мадина Абылкасымова.

Напомним, базовая ставка напрямую влияет на стоимость кредитов в стране. Если реформу примут без учета этого фактора, ипотека рискует стать неподъемной для большинства молодых семей.

Ожидается, что окончательное решение по новым правилам ГЭСВ будет принято после обсуждения с банковским сектором и общественностью.