В Атырау
+20 
По сведениям дежурного синоптика филиала РГП «Казгидромет» Мергуль ГИЛЯЖЕВОЙ, в ночь на 20 ноября в Атырау столбики термометров на улице опустились до -2 градусов. По прогнозам в Интернете, уже в ближайшие дни сильно похолодает. Но, как успокоил президент АО «Атырауские тепловые сети» Нурадин ШАМШАТОВ, все многоквартирные дома нефтяной столицы исправно и давно уже отапливаются (кроме нового дома по ул. Ерниязова, 16, жители которого еще не заключили договора).
ЗАМЕРЗАЮЩИЕ «АКАДЕМИКИ»
Акиму Атырау Серику АЙДАРБЕКОВУ ежедневно представляется список аварий в тепловой сети, но такова практика первых двух месяцев отопительного сезона, пока не залатают все дыры в трубах.
Самое удивительное, что в связи с похолоданием в горакимат и редакцию начали регулярно поступать звонки от жильцов не старых и аварийных домов, а «элитного» 85-квартирного дома №60 по проспекту Сатпаева, что высится прямо за зданием музыкальной академии, поэтому и называют его часто – ЖК «Академия». В акиматовские ежедневные сводки дом не попадал потому, что по всем документам значится как отапливаемый автономной газовой котельной. Уже на месте выяснилось, что внешность красивого фасада сильно обманчива: дом с весны без горячей воды, а с осени – еще и без отопления.
Живущие здесь люди, надо полагать, не самые бедные, если хватило денег на покупку квартир в этом шикарном и огороженном доме – в основном предприниматели, руководители предприятий и даже один из бывших заместителей акима области, ныне сенатор. Но радовались новоселы недолго. Вскоре из кранов вместо прозрачной, горячей воды полилась ржавая и маслянистая жидкость, которую надо было очень долго спускать, чтобы хоть немного помыться. Оказалось, застройщик – ТОО «ДСУ КасТаДор» установило в автономной котельной некачественные и чугунные котлы вместо нержавеющих стальных. К тому же эти турецкие котлы все три года постоянно выходили из строя, и КСК «Ак Отау» отказался принимать котельную на баланс. В мае этого года котлы, которые застройщик обязан был давно заменить, вообще перестали ремонтировать, и уже полгода жильцы мучаются без горячей воды, а теперь остались и без тепла.
По словам председателя КСК «Ак Отау» Мурата СЕЙТКАЗИЕВА, жильцы этого дома имели привычку не платить за тепло. У застройщика накопились немалые долги перед газовиками, в итоге строительная компания решила снять с себя обузу, и подсоединить дом к городской сети.
- Мы все три года исправно платили за грязную и еле теплую воду, за отопление и все остальные услуги, а вот почему двери подъездов нараспашку уже больше года? Заходят все, кто хочет, - возмущаются в ответ жильцы. - Почему ни председатель КСК, ни застройщик (семья которого, оказывается, тоже проживает в этом доме – М.С.) не могут наладить даже такую мелочь, как домофоны, которые застройщик продавал нам по 60 тысяч тенге? И сколько раз говорили о грязных витражах – ответ один: денег нет, нанимайте сами автовышку и мойщиков.
ЛЕТО КРАСНОЕ ПРОПЕВ…
Как сообщил вице-президент АО «Атырауские тепловые сети» Андрей ЖАНДИН, ТОО «ДСУ КасТаДор» обратилось с заявкой и получило технические условия на присоединение к городской отопительной сети только в октябре. Хотя жильцы выражали тревогу по поводу неработающей котельной еще в мае этого года. Но, видимо, слишком мягко и интеллигентно разговаривали с соседом-застройщиком, раз он не понял.
В КСК корреспонденту сообщили, что на сбор денег на строительство достаточно короткой теплотрассы стоимостью 4-5 миллионов тенге (это по подсчетам застройщика) согласились не все жители. В ходе моего визита к арендаторам помещений на 1-м этаже – в магазин «Bessini– Ramsey» и филиал «AsiaCreditBank» - стало понятно, что они также не намерены отдуваться за чужие ошибки. Чуть позже выяснилось, что в КСК ситуацию приукрасили: на самом деле, на собрании с участием застройщика жильцы не только категорически отказались от сбора денег, но и что самые рассерженные такой наглостью обратились с письмом на имя областного и городского акимов. В заявлении от 20 октября за подписью около 15 человек говорится: «…Руководство ТОО «ДСУ «КасТаДор» уверяет жильцов, что отопительная система пришла в негодность. Мы считаем, что она не могла выйти из строя за столь короткий срок. Мы согласны с подключением к городским отопительным сетям, но с условием безвозмездного подключения и устранения недостатков. С передачей отопительной системы дома от ТОО «ДСУ «КасТаДор» на баланс другого ИП или ТОО мы согласны».
ДЕЛО ПРИНЦИПА
Понятно, что дело сейчас уперлось не столько в деньги, сколько в принцип: заставить застройщика признать свою вину, извиниться перед жильцами - своими же соседями и исправить ситуацию за свой счет. Тем более, что у каждого из них сохранился «Договор о долевом участии в строительстве жилья в г. Атырау», в пункте 2.5 которого прямо указано: «Стоимость Долевого участия включает в себя стоимость Квартиры, а также все затраты Застройщика, понесенные им в ходе строительства, в том числе: - по подключению к городским коммунальным сетям, включая оплату по присоединению проектных нагрузок;…».
Будет ли кто из жильцов, у которых в такой холод уже отклеиваются обои и пр. неприятности в виде простуд и болезней, подавать судебные иски по возмещению морального и материального ущерба – пока неизвестно. Известно только, что несколько жильцов уже готовят заявления о расторжении договора с КСК «Ак Отау», который, по их мнению, за эти три года показал себя защитником интересов не своих плательщиков, а застройщика. Они намерены создать свой отдельный КСК с прозрачной финансовой отчетностью, и многим читателям, думаю, будет интересно узнать, как это у них получится.
Примечательно, что уже на следующий день после нашего с фотокорреспондентом визита на пустой траншее, вырытой еще месяц назад возле многострадального элитного дома, вдруг закипела работа. Спросить причину такого оживления у генерального директора ТОО «ДСУ КасТаДор» Айдына АЛЬМУХАМЕТОВА так и не удалось: сначала его мобильный телефон был выключен, а во вторник, назначив встречу в своем офисе в этом же доме, он сам почему-то не приехал. Наверное, слишком холодно там.
Мурат СУЛТАНГАЛИЕВ
Фото Каната ЕЛЕУОВА