В Атырау -10 
Жители арендного дома №136 по улице Борана Аймагамбетова в посёлке Доссор Макатского района заявляют, что не могут получить инвентарные справки с остаточной стоимостью жилья и расчётами амортизации.
По их словам, вместо официальных документов им выдают бумаги без печатей, где указана только сумма ежемесячной арендной платы.
Дом был введён в эксплуатацию в ноябре 2020 года как арендное жильё. Это трёхэтажное здание на 60 квартир, которое находится на балансе аппарата акима посёлка Доссор.
В редакцию «АЖ» обратились жительницы дома Балкис Кеуелова и Жанар Дюсембаева. По их словам, жильцы уже несколько лет пытаются получить документы с расчётами остаточной стоимости жилья.
По словам жителей, уже на момент заселения дом требовал ремонта. Многие проблемы жильцы устраняют самостоятельно, оплачивая работы, отопление и содержание жилья.
Жители требуют предоставить инвентарную справку с указанием остаточной стоимости жилья и расчётов амортизации. Они также просят рассмотреть возможность приватизации квартир, поскольку ремонт фактически проводится за их счёт.
Квартира в этом доме была предоставлена подопечной Балкис Кеуеловой — сироте, законным представителем которой она являлась.
— Мы не можем получить инвентарную справку, где указана остаточная стоимость жилья с учётом амортизации. Нам дают только неофициальные квитанции без печати с суммой ежемесячной арендной платы. Сейчас она около 7000 тенге, — говорит Балкис Кеуелова.
Балкис Кеуелова имеет инвалидность и принимает лекарства.
— Я должна выбирать: ремонтировать квартиру или отопительный котёл, покупать лекарства, чтобы не умереть, или продукты питания.
Жанар Дюсембаева, многодетная мать пятерых детей, рассказала о состоянии своей квартиры.
— Квартира плохо отапливается, окна продуваются, всё время приходится что-то ремонтировать. Мы многое сделали сами.
В 2023 году жители приглашали съёмочную группу телевидения. Тогда заместитель акима района Азамат Шангалаков пообещал провести ремонт, однако работы так и не были выполнены.
По словам Дюсембаевой, ей пришлось взять кредит в размере 500 тысяч тенге и провести ремонт за свой счёт — установить отопление и обустроить балкон.
При этом задолженность по арендной плате на сегодняшний день составляет около 480 тысяч тенге.
Семья живёт в сложных условиях. Доход составляет около 86 тысяч тенге пособия. Коммунальные расходы достигают примерно 55 тысяч тенге в месяц. Муж, по её словам, в течение пяти лет не имеет стабильной работы, сама она иногда участвует в общественных работах, но постоянного заработка у неё нет.
Жители также отмечают, что в квартирах установлены индивидуальные котлы без гарантийных документов. Обслуживание и ремонт оборудования, по их словам, жильцы оплачивают самостоятельно. Кроме того, они считают, что социальная помощь начисляется некорректно.
Жильцы неоднократно обращались в районный и областной акиматы, однако, по их словам, ситуация остаётся без изменений.
Балкис Кеуелова рассказала, что пыталась поднять вопрос о жилье во время прямого эфира с вице-министром промышленности и строительства Куандыком Кажкеновым. Однако, по её словам, в момент, когда она начала говорить о проблеме дома, ей отключили микрофон. По мнению Кеуеловой, это произошло по инициативе представителей Макатского районного акимата.
Редакция направила запрос в акимат Макатского района.
Ответ подписал временно исполняющий обязанности руководителя отдела жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта, автомобильных дорог и жилищной инспекции Руслан Алипкалиев.
По его словам, трёхэтажный 60-квартирный жилой дом №136 по улице Б. Аймагамбетова находится на балансе аппарата акима посёлка Доссор и был введён в эксплуатацию на основании акта приёмки объекта от 25 августа 2020 года.
— Данный документ подтверждает соответствие выполненных строительно-монтажных работ государственным нормативам и готовность здания к целевому использованию, — говорится в ответе.
Заказчиком строительства выступил Макатский районный отдел строительства, подрядчиком — ТОО «Аман-Курылыс». По информации отдела, капитальный ремонт дома в настоящее время не требуется.
Отвечая на вопрос об остаточной стоимости жилья и амортизации, Алипкалиев сообщил, что эти данные доступны нанимателям. Для получения официальной выписки необходимо обратиться с заявлением в аппарат акима посёлка Доссор.
Он также пояснил, что расчёт арендной платы производится на основании утверждённой методики. Что касается документов без печати, в отделе попросили предоставить конкретные примеры для проверки порядка их оформления. По словам чиновника, данные по дому внесены в информационную систему «1С:Бухгалтерия».
В ответе также приведён порядок приватизации жилья из государственного жилищного фонда. Он регулируется Законом РК «О жилищных отношениях» и соответствующим постановлением правительства.
По информации отдела, сметная стоимость основных фондов этого дома составляет 900 млн 645 тысяч тенге.
По вопросам социальной поддержки в ответе сообщается следующее.
Ж. Дюсембаева 1 января 2024 года через портал egov.kz подала заявление на получение государственной адресной социальной помощи. В связи с тем, что доход не достигал черты бедности, решением №270040475 ей была назначена АСП.
Её супруг Нурманов Амангали Тажибекович 22 января 2024 года был зарегистрирован в центре занятости «Мансап» и направлен на работу в КГУ «Доссорская детско-юношеская спортивная школа». 6 сентября 2024 года он уволился по собственному желанию, после чего социальный контракт был прекращён на основании пункта 3 статьи 129 Социального кодекса РК.
На 2025 год и первый квартал 2026 года заявлений на получение адресной социальной помощи от Ж. Дюсембаевой не поступало.
В ответе также отмечается, что размер адресной социальной помощи рассчитывается как разница между среднедушевым доходом и чертой бедности. Законодательство не предусматривает увеличение выплат для покрытия задолженности по аренде, однако семьям в трудной жизненной ситуации может быть оказана единовременная помощь по решению местных органов.
Что касается ситуации с отключением микрофона во время прямого эфира, в отделе сообщили, что комментариев по этому поводу не имеют и рекомендовали обратиться в Министерство промышленности и строительства.
Также в ответе указано, что согласно договору найма жильцы обязаны содержать жильё в надлежащем состоянии. Акты обследования выдаются по письменному заявлению через аппарат акима посёлка Доссор.
Таким оказался официальный ответ.
Однако жители дома №136 по улице Борана Аймагамбетова по-прежнему настаивают на предоставлении инвентарной справки с расчётами остаточной стоимости жилья.
Айнур САПАРОВА
Фото автора