Утемуратова записали в хозяина Тверской

Крупнейшие владельцы коммерческой недвижимости на одной из самых дорогих улиц мира, московской Тверской, – российский миллиардер Михаил Гуцериев и казахстанский миллиардер Булат Утемуратов, выяснила газета «Ведомости».

В 2008 году консалтинговая компания Colliers International поставила Тверскую улицу на третью строчку в рейтинге самых дорогих торговых улиц мира. Арендная ставка тогда достигла $16306 за 1 кв. м в год. Снять магазин на самой дорогой улице мира, Пятой авеню в Нью-Йорке, в 2008 г. стоило не намного дороже — $18333 за 1 кв. м в год. После кризиса Тверская скатилась в рейтинге в третью десятку. Но потихоньку отвоевывает позиции: в 2012 году у нее уже 12-е место со стоимостью годовой аренды торговой площади от $2500 до $8500 — таковы данные Colliers International. Jones Lang LaSalle считает иначе: $4300—5500 за 1 кв. м в год.

Такой разброс не случаен: все эти оценки довольно условные, пишут «Ведомости». Они выведены исходя из единичных публичных сделок и предложений риелторов. «А предложения бывают, например, такие: за два крохотных киоска возле станции метро «Тверская» площадью 2,3 и 2,6 кв. м агентство недвижимости «Апекс» сейчас просит арендную плату в 200000 руб. в месяц — т.е. порядка $16000 за 1 кв. м в год», — привела пример газета.

За коммерческие площади на Тверской арендаторы порой готовы платить больше $10000 за 1 кв. м в год. Кому принадлежат эти золотые метры? Чтобы ответить на вопрос, «Ведомости» воспользовались Федеральным информационным ресурсом, который в этом году запустил Росреестр: оттуда взяли данные о собственниках помещений, выходящих на Тверскую и 1-ю Тверскую-Ямскую улицы Москвы (от Манежа до Белорусского вокзала). А потом поискали данные о конечных владельцах этих компаний в СПАРК и других открытых источниках. И оказалось, что больше всего золотых метров у нефтяника Михаила Гуцериева и казахстанского миллиардера Булата Утемуратова.

Семье Гуцериевых на Тверской принадлежат отели, офисы и торговые помещения общей площадью около 178000 кв. м. «Гуцериевы скупили почти все люксовые отели на этой улице — «Националь», «Marriott грандъ-отель», «Marriott Тверская», InterContinental Moscow (на месте бывшего «Минска») и «Люкс-отель» (бывшая «Центральная»). В свою копилку Гуцериев может добавить еще и Sheraton Palace Hotel, знает источник, близкий к бизнесмену», — сообщило издание.

А к отелю «Националь» Гуцериева примыкает Ritz-Carlton казахстанского миллиардера Булата Утемуратова. Его компания «Верный капитал» приобрела отель у Capital Partners в прошлом году, пишут далее «Ведомости».

«Проект по строительству нового отеля на месте «Интуриста» стартовал в 1999 г., инвестиционный конкурс тогда выиграла французская Superior Ventures, планировавшая построить отель «Париж». Но согласование с мэрией затянулось, и в 2004 г. проект с правом аренды земли на 49 лет выкупила Capital Partners казахстанских девелоперов Сержана Жумашова и Бурака Оймена», — утверждает издание.

«В 2006 г. они завершили строительство одного из самых дорогих и фешенебельных отелей Москвы — Ritz-Carlton, потратив $250 млн. А через пять лет продали его за $500—700 млн (оценка Jones Lang LaSalle) самому влиятельному бизнесмену Казахстана (по версии казахстанского Forbes) Утемуратову», — сообщили «Ведомости».

По данным Forbes, бывший директор алматинского гастронома «Юбилейный» Утемуратов начал создание своей бизнес-империи в 1995 г. с «АТФ-банка». К 2006 г. Утемуратов дорос до должности управляющего делами президента Казахстана, в 2008 г. вошел в глобальный список Forbes с состоянием в $1 млрд. В 2012 г. Forbes оценил состояние Утемуратова уже в $1,5 млрд.

Автор: Нурлан АТАМБАЕВ

Источник: respublika-kz.info