Битва за шлагбаум: в Астане спор между ОСИ дошел до суда

В Астане завершилось судебное разбирательство по спору между двумя организациями собственников имущества (ОСИ) из-за ограничения проезда жильцов. 

Поводом для обращения в суд стало перекрытие дороги шлагбаумом, установленным ОСИ соседнего жилого комплекса.

По результатам внеплановой проверки уполномоченный государственный орган установил, что электронные шлагбаумы размещены на земельном участке, находящемся в государственной собственности, а также на дороге общего пользования. В адрес ОСИ было вынесено предписание об устранении нарушений земельного законодательства и освобождении незаконно занятого участка путем демонтажа устройств, ограничивающих движение, в течение одного месяца.

В связи с неисполнением предписания в отношении ОСИ был составлен протокол об административном правонарушении по статье 136 Кодекса об административных правонарушениях. После этого организация оспорила предписание в судебном порядке.

В ходе выездного судебного разбирательства суд установил, что шлагбаумы размещены без правоустанавливающих документов и без государственной регистрации права на земельный участок. Суд квалифицировал данные действия как самовольное занятие земли в соответствии с пунктом 19 статьи 44-2 Земельного кодекса.

Суд также отклонил доводы истца о том, что ОСИ якобы не устанавливало шлагбаум, указав, что противоправным является само использование земельного участка без законных оснований, независимо от того, кем именно были установлены ограничивающие устройства.

Представленные государственным органом схемы и иные доказательства подтвердили, что шлагбаумы расположены на государственной земле и на дороге общего пользования. Суд пришёл к выводу, что внеплановая проверка была назначена и проведена законно, в соответствии с требованиями Предпринимательского кодекса, а предписание вынесено компетентным органом.

В удовлетворении иска ОСИ было отказано. Кроме того, в соответствии со статьей 109 Гражданского процессуального кодекса суд взыскал с истца судебные расходы, включая оплату услуг специалиста-землеустроителя и представителя заинтересованного лица, на общую сумму 300 тысяч тенге.

Специализированный межрайонный административный суд города Астаны подтвердил законность предписания о демонтаже незаконно установленного шлагбаума. Судебный акт вступил в законную силу.