"Марш согласных"

Минувшим летом на программу термомодернизации город Атырау получил из республиканской казны 500 млн тенге, на которые в течение полугода должны быть отремонтированы 17 многоквартирных домов.

По словам начальника городского отдела жилищной инспекции Амандыка БАЙКУТОВА, работы второго этапа термомодернизации жилфонда начаты в конце июля – начале августа, сдача предполагается до конца декабря. На этот раз средства поступили по так называемому «второму механизму» – через специально созданное 100-процентно государственное  ТОО «Компания “Обслуживание жилых домов”» (прежде имевшее статус КГП).

«На этот раз подрядчиков выбирают сами жильцы» – эта фраза так и осталась для меня не понятой. Байкутов пояснил, что если по первому этапу подрядчиков приводил сам заказчик и он не обсуждался, то теперь жильцы наделены правом выбирать, но опять же из тех, кого заказчик привел. То есть надежда на то, что количество подрядчиков перейдет в качество их работы, остается.

Планы бодрые – в капитальный ремонт, который требуется большинству участвующих в программе домов, входят: установка четырехскатной крыши, замена кровли, покраска фасадов, обшивка балконов, установка пластиковых окон в подъездах, обновление подъездов, замена перил и лестничных маршей (по необходимости), замена электропроводки, установка домофонных систем, замена всех инженерных коммуникаций в подвалах, осушка, очистка, ну, и главная фишка – установка теплосчетчиков и постройка теплокамер для них, то есть специального помещения. По словам чиновников, эта мера существенно сэкономит многие тенге жильцов, поскольку позволит контролировать потребление тепла. Дома, в которых по проекту подразумевались лифты, но по атырауской традиции они не работали, будут оборудованы новыми – это все высотки микрорайона Алмагуль (напомню, 2007-2011 годов постройки). 

– Сроки довольно сжатые, успеете?

– В первую очередь обновляем фасады и проводим кровельные работы – пока сухо и тепло, – говорит Байкутов. – Остальные работы можно проводить без ущерба качеству и в холодное время года.

– Какова сумма выплат для жильцов и сроки?

– Зависит от объема работ, от 2,5 до 5 тысяч тенге в месяц. Сроки этих выплат сократились – если по первому механизму было 10 лет, то теперь 7, и размер выплат стал выше. Но это выгодней для жильцов. Поясню: если выплаты составят более 6% от общего совокупного дохода семьи, то она автоматически имеет право на поддержку государства в виде жилищной помощи.

– В редакцию поступали звонки жильцов, утверждавших, что работы начаты без их согласия, поскольку они отказались подписывать договоры на термомодернизацию.

– Это невозможно. Прежде чем начать работы, проводятся в обязательном порядке собрания, на которых кворум принимает решение – делать или не делать ремонт в доме. И после этого жильцы подписывают задолго до договоров т. н. лист согласования, это результаты письменного опроса. По условиям программы термомодернизации согласие 70% жильцов или 2/3, подписавших этот лист, считается достаточным для начала работ. Во всех указанных 17 домах согласие на ремонт получено, - говорит Байкутов, и демонстрирует в подтверждение пачку листков согласования.

Зульфия БАЙНЕКЕЕВА