В Атырау 0 
В Казахстане набирает популярность исламская ипотека — формат жилищного финансирования, соответствующий религиозным принципам шариата, где полностью исключены проценты, сообщает Finratings.kz.
Это направление активно поддерживается мусульманским сообществом страны и начинает развиваться в сотрудничестве с крупнейшими банками.
Что такое исламская ипотека?
В отличие от классической модели, исламская ипотека не предполагает начисление процентов (риба), что запрещено исламом. Вместо этого используется механизм мурабаха — банк покупает недвижимость и перепродаёт её клиенту с фиксированной наценкой. Также возможны схемы с долевым участием или лизингом.
Кто предлагает исламскую ипотеку в Казахстане?
- ADCB (Al Hilal) — пионер исламского банкинга в РК, ранее предоставлявший ипотеку, но теперь сосредоточен на финансировании бизнеса.
- Отбасы Банк — готовится к запуску исламской ипотеки в 2025 году. Подписаны соответствующие соглашения с Союзом строителей и Ассоциацией исламских финансов.
Основные условия:
- Первоначальный взнос: от 30%
- Срок: 3–15 лет
- Без процентов, фиксированные платежи
- Прозрачные условия, оформленные по нормам шариата
Плюсы и минусы:
- Соответствие религиозным нормам
- Прозрачность условий
- Отсутствие скрытых комиссий и переплат
- Ограниченный выбор
- Нет государственной гарантии вкладов
- Высокий первоначальный взнос
Услуга доступна гражданам Казахстана с подтверждённым доходом. Подходит тем, кто соблюдает религиозные нормы и хочет легально приобрести жильё, не нарушая свои духовные убеждения.
В условиях растущего интереса к альтернативным финансовым продуктам исламская ипотека может стать важным направлением развития жилищного кредитования в Казахстане.