Сделки с недвижимостью в Казахстане обложат дополнительным налогом: что изменится с 2026 года

В Казахстане готовится к принятию новый Налоговый кодекс, который с 1 января 2026 года вводит новые правила налогообложения при продаже недвижимости. Одним из ключевых изменений станет увеличение минимального срока владения объектом: вместо одного года безналогового периода собственникам придётся ждать два года, чтобы продать жильё без уплаты налога на прирост стоимости, пишет inbusiness.kz.

Если недвижимость будет продана раньше этого срока — налог составит 10% от разницы между покупной и продажной стоимостью. А при приросте свыше 8 500 МРП (33,5 млн тенге) вводится прогрессивная шкала: 10% на первые 33,5 млн и 15% на превышение.

Изменения затронут не только квартиры и дома, но и дачи, гаражи, парковки, кладовые и земельные участки.

По мнению экспертов, рынок отреагирует не резко: участники по-прежнему будут занижать стоимость в договорах при расчётах наличными. Однако при ипотечных сделках избежать налога не получится — продавцы, скорее всего, будут перекладывать его на покупателей.

По итогам первого квартала 2025 года в стране уже заключено свыше 87 тысяч сделок купли-продажи жилья — это говорит о высокой активности на рынке, что и стало одной из причин налоговой реформы.