Защита дольщиков: в Казахстане ужесточены правила долевого строительства

Мажилис утвердил во втором чтении законопроект, направленный на усиление защиты граждан, участвующих в долевом строительстве. Документ вводит новые ограничения для застройщиков и усиливает контроль со стороны государства, передает Atameken Business.

Парламент Казахстана принял поправки в законодательство о строительстве и долевом участии, существенно усиливающие защиту прав дольщиков. Изменения охватывают ключевые аспекты оформления, финансирования и рекламы долевых проектов.

Ключевые нововведения:

Учёт договоров: Все договоры долевого участия подлежат обязательной регистрации в «КазРеестре» через акиматы.

Запрет обходных схем: Вводится запрет на заключение предварительных договоров, договоров бронирования и инвестирования как способ обхода требований закона о долевом строительстве.

Контроль за рекламой: Реклама объектов без разрешения на привлечение средств дольщиков или гарантии КЖК будет запрещена.

Только безналичный расчёт: Застройщикам запрещено принимать наличные деньги от участников долевого строительства.

Малоэтажное строительство: Закон теперь распространяется и на дома высотой до трёх этажей, ранее не подпадавшие под регулирование.

Ипотека под запретом:

Финансовым организациям запрещено выдавать ипотеку на квартиры в объектах, не получивших разрешение на привлечение средств дольщиков.

Ответственность ужесточена:

За незаконное привлечение средств предусмотрен штраф до 2000 МРП (7,38 млн тенге).

За рекламу квартир в объектах без разрешения — штраф до 1000 МРП (3,69 млн тенге).

Принятые меры направлены на снижение числа проблемных строек, обеспечение прозрачности рынка и защиту интересов будущих собственников жилья.