Собственников квартир освободят от налогов на взносы вне зависимости от формы управления домом

В Казахстане готовятся законопроекты, которые уравняют в правах объединения собственников жилья (ОСИ) и кооперативы собственников квартир (КСК) в вопросах налогообложения. Как сообщает Zakon.kz, изменения заложены в проектах нового Налогового кодекса и закона по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, которые уже прошли первое чтение в Мажилисе.

Ранее только ОСИ, в отличие от КСК и других форм, были освобождены от уплаты налога на добавленную стоимость (НДС) и корпоративного подоходного налога (КПН) с взносов жильцов. Это положение закреплено в действующей статье 289 Налогового кодекса: «…исключаются из доходов обязательные расходы собственников, направленные на капитальный ремонт, содержание и управление кондоминиумом, а также целевые взносы и пени».

Теперь же предлагается новая редакция нормы (статья 320 проекта НК), по которой: «Некоммерческая организация… исключает из совокупного годового дохода обязательные и целевые взносы, а также пеню за просрочку оплаты собственников квартир…»

Таким образом, будет неважно, выбрали ли собственники ОСИ или КСК – при условии, что организация имеет статус некоммерческой, налогов с этих взносов платить не придётся.

Для этого также вносятся изменения в Закон «О некоммерческих организациях», где КСК будут включены в список таких форм, а потребительские кооперативы – наоборот, исключены. Аналогичные правки предусмотрены и в Закон «О потребительском кооперативе».

Это решение должно снизить расходы на содержание многоквартирных домов и устранить дисбаланс между формами управления, появившийся после реформы 2019 года, когда была предпринята попытка повсеместно внедрить ОСИ.

Новые нормы позволят жильцам вернуться к проверенной форме КСК, не теряя в налоговых преференциях, и тем самым оптимизировать расходы на содержание домов.