Как изменились цены на жильё в городах Казахстана

За год вторичная недвижимость в Казахстане в среднем подешевела на 3,1% в долларовом выражении. Больше всего цены упали в Усть-Каменогорске, Караганде и Шымкенте, тогда как рост зафиксирован в Атырау, Павлодаре и Актобе. Снижение также коснулось арендной платы, что повлияло на доходность инвестиционного жилья, передает телеграм-канал Черный лебедь, рак и щука.

За год цены на вторичную недвижимость в долларовом выражении выросли в:
Атырау +4,6% (с $927 за 1 кв м в марте 2024 до $969 в марте 2025)
Павлодар +2,0% (с $795 до $811)
Актобе +1,8% (c $646 до $658)

Более других снизились
-13,6% Усть-Каменогорск (с $870 до $751)
-10,6% Караганда (с $866 до $774)
-10,4% Шымкент (с $957 до $857)

В целом по Казахстану снижение цены на вторичке за период составило минус 3,1% - это отражается на доходе инвестиционной недвижимости. Кроме того, арендная плата за 1 кв м жилья снизилась с $9,3 до $9,1.

Цены перепродажи жилья (март 2024 – март 2025)
Астана $1364/$1335
Алматы $1317/$1275
Актау $730/$668
Жезказган $791/$725
Кокшетау $661/$656
Конаев $885/$888
Костанай $858/$799
Кызылорда $694/$634
Уральск $795/$725
Петропавловск $809/$781
Семей $873/$861
Талдыкорган $751/$752
Тараз $704/$673
Туркестан $685/$685