Павлодарда көршілер арасындағы жер дауы сотта шешілді

Павлодар қаласының әкімшілігі ерлі-зайыптыларға тұрғын үйінің жанынан қосымша жер телімін бергені көршісі тарапынан дауға себеп болды. Көршісі қаулыны заңсыз деп тануды және оның күшін жоюды талап етіп, сотқа жүгінді. 

Ол даулы жер телімі жалпы пайдалануға арналғанын, оның астында инженерлік желілер бар екенін және бұрын автотұрақ ретінде пайдаланылғанын алға тартты.

Сот тексеру барысында даулы аумақта 0,015 гектар көлемінде автотұрақ бар екенін анықтады, бірақ бұл жердің жобасы уәкілетті органға ұсынылмағанын көрсетті. Сонымен қатар, қосымша жер телімі көршінің жерімен шекаралас емес еді. Сондай-ақ, талап қоюшы көршінің жерінде коммерциялық қызмет жүргізгені анықталды.

Сот көршінің құқық бұзылғанын және инженерлік желілерге қатысты талаптарын негізсіз деп тапты, өйткені ҚР Жер кодексінің 43-бабына сәйкес жер учаскесі тек жер комиссиясының оң қорытындысы болған жағдайда беріледі.

Бірінші сатыдағы сот мына фактыларды атап өтті:

• қосымша жер телімі тұрғын үйді пайдалану және күтіп ұстау мақсатында берілген;
• нысаналы мақсаты қаланың Бас жоспарына сәйкес келеді;
• жер телімін бөлу жоспары барлық уәкілетті органдардан бекітілген;
• даулы аумақ талап қоюшының жерімен шекаралас емес, сондықтан оның келісімі қажет болмаған;
• талап қоюшыда жалпыға ортақ жерге құқықты растайтын құжат жоқ.

Осы негізде сот талап қоюды қанағаттандырусыз қалдырды. Сот отбасының қосымша жер телімін заңды түрде алғанын және олардың мүдделерінің пропорционалдылық қағидаты бойынша қорғалғанын растады. 

Павлодар облыстық соты апелляциялық шағымды қарап, әкімдіктің қаулысы заң аясында шығарылғанын және даулы жер телімін жалпыға ортақ жер деп тануға негіз жоқ екенін бекітті. 

Бірінші сатының сот шешімі өзгеріссіз қалдырылды.