В Атырау +3 
Қазақстанда көпқабатты үйлерді басқару жүйесіне қатысты маңызды өзгерістер күшіне енді. Енді МИБ, ПИК және басқарушы компаниялар үшін бірқатар жаңа ережелер міндетті болады. Заң «Тұрғын үй қатынастары туралы» ҚР Заңына енгізілген түзетулерге сәйкес өзгерді.
Жаңа талаптарға сәйкес, әр үйге жеке есеп жүргізу, соның ішінде ағымдағы және жинақ шоттарын бөлек ашу міндеттеледі. Тариф белгілеу үшін жылдық шығыс сметасы пәтер иелері жиналысында бекітілуі керек.
Барлық мәліметтер ТКШ бірыңғай ақпараттық жүйесіне енгізіледі.
Енді әр үйде:
- Жыл сайынғы техникалық тексеру актілері,
- Ортақ мүліктің түгендеу тізімі,
- Құжаттардың толық жинағы болуы тиіс.
Бұл – үйдің жағдайын жүйелі бақылауға және жөндеу жұмыстарын нақты жоспарлауға мүмкіндік береді.
Құжаттарды тапсырмау – мәселе емес
Бұрынғы МИБ төрағалары немесе басқарушы компаниялар ауысқанда құжат тапсырудан бас тарту жиі кездесетін. Енді бұл мәселе де заңмен реттеледі — құжаттарды өткізу тәртібі нақты бекітілген.
2025 жылдың 15 қыркүйегінен бастап:
- МИБ төрағасы 3 жыл мерзімге сайланады,
- Тек пәтер иелері немесе олардың жақын туыстары ғана төраға немесе кеңес мүшесі бола алады,
- Төраға сенімхатсыз соттар мен мемлекеттік органдарда үйдің атынан әрекет ете алады.
Егер төраға 15 күннен астам уақыт қызмет ете алмаса, үй кеңесі оның орнына уақытша төраға тағайындайды (6 айдан аспайды).
Төраға үйді басқару үшін арнайы маман немесе басқарушы компания жалдай алады. Бұл үшін жиналыс шешімі немесе кеңестің делегаттау шешімі қажет.
Басқарушы:
- Қазақстан азаматы болуы тиіс,
- Кәсіби біліктілігін растайтын құжаты болуы қажет.
Еңбек келісімі жасалған соң, ол тұрғын үй инспекциясына тіркеліп, басқарушы реестріне енгізіледі.
Бұл жаңалық тұрғындар мен басқарушы құрылымдар арасындағы ашықтықты арттыру, заңсыз әрекеттерге тосқауыл қою, және басқару сапасын көтеру мақсатында енгізілді.