Дурилка картонная

Социальное жильё сдают с недоделками

Сквозные дыры в полу и стенах, облупившаяся побелка на кривых потолках, трещины вдоль дверных косяков, тонкий дешёвый линолеум, как попало брошенный на бетонный пол, и в завершение «плачущие» окна, от которых в комнатах постоянно сыро – именно такими получают квартиры новосёлы микрорайона Болашак (за мкр. Нурсая-1).

ДЫРЫ В ПОДЗЕМЕЛЬЕ

В редакцию обратилась жительница дома №70 по проспекту Мира в Балыкши.

– Наши дома идут под снос, и городской акимат предложил нам новые квартиры в мкр. Болашак. Когда я поехала смотреть квартиру на 1 этаже, в которую предлагают переселиться моей семье, я, признаться, была шокирована. Я бы ещё закрыла глаза на межкомнатные перегородки из гипсокартона  и трещины,паутиной разбегающиеся по стенам, – рассказывает эта женщина, попросившая не называть её имени. – Но в ванной комнате наше с сыном внимание привлекла картонка на полу под ванной. Мы отодвинули ванну, убрали картонку, и нашим глазам предстала огромная зияющая дыра в полу (на снимке). Через неё вполне может пролезть взрослый человек. Такие же дыры мы увидели во всех стенах, где проходят трубы. Мы решили отказаться от этой квартиры. Тогда нам показали ещё две, в которых мы также обнаружили дыры в полу, аккуратно спрятанные под наспех застеленным линолеумом. Когда я начала высказывать свои претензии по поводу качества строительства дома, в котором нам предлагают жить, прораб посоветовал мне самой разыскать рабочих и заставить их исправить все недоделки.

После звонка читательницы мы побывали в микрорайоне Болашак. Некоторые дома уже начали заселять, и так называемые «недоделки» есть практически в каждой квартире, где новосёлы ещё не сделали собственного ремонта. Особенно нас удивили карнизы и свесы крыш новостроек, отделанные ДСП. С вопросами о том, кто разрабатывает и утверждает проекты этих «картонных» домиков, в которых предстоит жить людям из ветхих и аварийных домов, бюджетникам и очередникам, кто контролирует качество строительства и как приёмочная комиссия даёт своё «добро» на сдачу домов, мы отправились по разным инстанциям.

ДА НИКТО НЕ ЖАЛУЕТСЯ!

Начали с городского отдела строительства, который и является заказчиком дешёвого, а для большинства новосёлов так и вовсе бесплатного жилья, строящегося в Атырау по жилищной программе. К сожалению, начальник отдела Виктор ЦОЙ отказался отвечать на наши вопросы, сославшись на крайнюю занятость.

Начальник отдела государственного контроля департамента государственного архитектурно-строительного контроля и лицензирования по Атырауской области Мадениет АХМЕТОВ согласился ответить на наши вопросы, однако в ответах был крайне осторожен и неконкретен:

– Качество строительства объекта контролируется с самого начала и до его сдачи. На каждом объекте есть представитель заказчика, осуществляющий постоянный технадзор. В данном случае это ТОО «БК Групп». Что касается работы нашей организации, то мы не можем регулярно присутствовать на объекте, чтобы проконтролировать качество всех этапов строительства.

– Если в новых квартирах по стенам идут трещины, в некоторых местах остались незаделанными дыры в стенах и полу, это считается некачественным выполнением работ?

– Оценку этому даёт рабочая комиссия, в которую входят заказчик, подрядчик, проектировщик, представители органов санэпиднадзора, социальной защиты населения, архитектуры, пожарной службы и инженерные службы города. Каждый член комиссии даёт своё заключение. Если замечены какие-либо недоработки, подрядчику выносится предписание на их устранение. Лишь после устранения всех недоделок объект принимает государственная приёмочная комиссия.

– Люди уже начали вселяться в дома микрорайона Болашак. С их стороны много жалоб на не качественно выполненные работы.

– За строительные дефекты полностью отвечает застройщик. Законодательством чётко установлен гарантийный срок эксплуатации объекта. Он составляет не менее 2 лет от даты утверждения приёмочного акта. Если у жильцов есть жалобы на строительные огрехи, они могут в письменном виде направить их подрядчику, в течение гарантийного срока застройщик обязан их устранить.

– Допустимо ли использование ДСП в облицовке карнизов и свесов крыш многоэтажных домов? Как долго они прослужат?

– Древесно-стружечные плиты, про которые вы говорите – не обычные, они влагостойкие и могут использоваться при наружной отделке. Прослужит такая плита очень долго. Вообще, проекты строящихся домов, а также материалы, используемые при строительстве, полностью согласованы проектировщиком и застройщиком. Так что нельзя говорить, что при строительстве используются неподходящие материалы.

– Часто ли к вам поступают жалобы от жителей новостроек?

– Жалоб не много. И если они есть, их лучше напрямую адресовать подрядчикам.

«НОВОСЁЛЫ ВИНОВАТЫ САМИ»

Инженер контроля качества ТОО «БК Групп» Канат ЕРМУХАНОВ осуществляет технический надзор за строительством домов микрорайона Болашак. В оговорённое время встречи он оказался в разъездах по объектам, поэтому беседовать с ним нам пришлось по мобильному телефону.

– Работы в микрорайоне Болашак ещё не закончены. Рабочие устраняют недоделки, отмеченные рабочей комиссией, через государственную комиссию новостройки в этом микрорайоне ещё не проходили.

Что касается жалоб жителей на качество строительных работ, то я с уверенностью могу сказать, что все несущие монолитные конструкции выполнены качественно на 100%. То, что люди сейчас жалуются на трещины в стенах – это результат проведения отделочных работ в холодное время года, всё это легко устраняется. Дыры в полу и стенах в местах прохождения канализационных и водопроводных труб строители просто не успели заделать. Всем новосёлам мы дали разъяснения: в случае обнаружения каких-либо дефектов они могут обратиться в штабные вагончики подрядчиков ТОО «СнабОйлСтрой» и ТОО «МунайКурылысСервис», строители всё устранят. Однако многие, получив ключи от новых квартир, сами не пускают туда строителей, так что исправить какие-либо недоделки у рабочих просто нет возможности.

Из уст Каната Ермуханова также прозвучало, что новостройки в мкр. Болашак ещё не прошли приём госкомиссией. На вопрос, как в фактически не сданные дома начали заселять людей, он затруднился ответить.

Из недавнего отчёта акима города Мереке ИСМУРАТОВА: – На бюджетные средства в прошлом году были построены 14 коммунальных домов общей площадью 34,9 тысячи кв. метров. 307 семей, проживавших в аварийных домах, переселены в новые квартиры. Вселились в новые квартиры и бывшие жильцы 24 частных домов из признанного неперспективным села Пешной. Окончание строительства 31 дома на 1,7 тысячи квартир в мкр. Нурсая, по улицам Ерниязова, Кулманова и Датова запланировано на этот год.Повторится история с Болашаком?

БЕСПЛАТНО ВЫЙДЕТ ДОРОЖЕ

Итак, мотивы поведения застройщиков и новосёлов понятны, их дальнейшие поступки вполне прогнозируемы. Строители уже потратили деньги и материалы, поэтому они рассчитывают на то, что жильцы сами устранят все недоделки и исправят ужасающий брак. Поэтому ещё до госприёмки они разрешают новосёлам начинать ремонт. Жильцы в своём большинстве получили квартиры практически бесплатно, поэтому мирятся с дырами, трещинами и косыми перегородками, спеша поскорее сделать чистовую отделку, чтобы выбраться наконец из прогнивших домов. А кто-то рассчитывает быстрее оформить новое жильё в собственность и под его залог получить кредит, может быть, сдать квартиру в аренду и т. д. Сиюминутные интересы двух сторон, как видим, совпадают. Отсюда такая нетребовательность к строителям.

Но ведь здравый смысл подсказывает, что затраты новосёла на чистовую отделку при таком отношении увеличиваются раза в полтора-два из-за огромных дыр, открытых труб, кривых стен, осыпающихся плиток и штукатурки. Ведь предлагают же и ГАСК и ТОО «БК Групп» обращаться к строителям и требовать устранения брака. Пишите, настаивайте, тащите за руку прораба...

Сидеть и про себя ругать воров и воришек, бракоделов, бюрократов, прогнившую систему бесполезно.

Тамара СУХОМЛИНОВА

фото Каната ЕЛЕУОВА

На анонимных условиях высказал своё мнение строитель, работающий на объекте, строящемся по жилищной программе: – Все эти новостройки – хорошая кормушка для всех, кто хоть как-то задействован в процессе строительства. Во-первых, всё строится из очень дешёвых материалов. Во-вторых, подворовывают все – от заказчика и прораба до простого работяги. В-третьих, ни заказчику, ни подрядчику невыгодно тянуть со сроками строительства. Нас постоянно подгоняют, чтобы мы выполняли работы быстрее. Качество никто не требует. Не соблюдается технология проведения некоторых работ. Например внутренние отделочные работы бесполезно делать зимой, при низких температурах, как и укладывать кафельную плитку. Вот и получается, что люди заезжают в новые квартиры, а у них по стенам идут трещины, плитка падает. Более того, я сам видел, как рабочие второпях пропускали межблочные щели в стенах, скрывая их под слоем обычной штукатурки. А все эти комиссии и контролирующие органы… Вы думаете, им это нужно? Подписи поставили – и забыли.