Описание: ДОСТОЙНЫЙ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ!
🏛️ КАПИТАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ С ГОТОВЫМ БИЗНЕСОМ В АК ШАГАЛА — 382 м² НА 25 СОТКАХ
ПРОДАЁТСЯ действующий медицинский центр «СКОЛИОЗ» — стабильный бизнес с безупречной репутацией и доходом с 1-го дня, с СОБСТВЕННЫМ зданием и огромным земельным ресурсом в самом престижном районе Атырау.
📍 Адрес: мкр. Ак Шагала, ул. Мухита Калимова, 24.
🌳 Локация: Элитный район в 7 минутах от зеленого Парка Победы и набережной Урала.
🚗 УНИКАЛЬНЫЙ ДОСТУП (ДВА ВЪЕЗДА)
Участок имеет сквозные подъездные пути с двух сторон: с ул. Калимова и со стороны ЖК Victory Park.
Это позволяет:
* Разделения клиентских и сервисных зон.
* Организации кругового движения или масштабного паркинга.
* Проектирования элитного Клубного дома (Club House) с приватным въездом.
🛠️ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
* Здание: 382 м², надёжный кирпич (тепло зимой, прохладно летом).
* Этажность: 2 уровня + сухой полноценный цоколь (высота 2,7 м).
* Участок: 25 соток (23 м х 107 м) — с Ландшафтным дизайном и огромным потенциалом для дозастройки.
* ИНЖЕНЕРНАЯ РЕДКОСТЬ: Подключено к ЦЕНТРАЛЬНОЙ КАНАЛИЗАЦИИ (уникально для этого района!).
💼 ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ:
* Медицинского центра / Клиники: Соответствует всем нормам СанПиН.
* Представительского офиса: Статусный кирпичный объект с VIP-паркингом.
* Клубного жилого комплекса: Премиальная локация, которую ищут топовые покупатели.
* Образовательного центра: Огромная безопасная территория для детей.
📈 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Район Ак Шагала активно развивается:
* BINOM: Рядом завершается строительство инновационной школы.
* Статус: Соседство с ЖК Brooklyn, ЖК Victory Park и Французским кварталом.
* Генплан: Район становится ключевым звеном нового административного центра.
✅ Юридически чист. Причина продажи — переезд.
💰 СДЕЛАЙТЕ СВОЙ ЛУЧШИЙ ВЫБОР!
Начальная цена: 47 000 000 тенге.
Показы только 26 февраля (чт) и 28 февраля (сб) 2026 года.
1 марта объект будет продан по цене ЛУЧШЕГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ.
📞 Успейте записаться на показ: 8 702 189 91 11
Объявление
подано 21 февраля и просмотрено 1515 раз
В Атырау -10 
Торгово-производственный комплекс, Уральск,ул.Т.Масина, 1 100 000 000 тг.
Помещения, бизнес
ПОМЕЩЕНИЕ, г.Уральск, 113 950 000 тг.
Помещения, бизнес
Гостиница, Уральск,Есенжанова 200, 1 700 000 000 тг.
Помещения, бизнес
Многофункциональный комплекс, Владимира Худина 5, 120 000 000 тг.
Помещения, бизнес
Здание, Амандосова 3/1, 450 000 000 тг.
Помещения, бизнес