Как пытаются помочь тем, кто задолжал банкам

В программу рефинансирования кредитов, действующую с мая прошлого года, внесены изменения.

Напомним, Нацбанк осуществил докапитализацию АО «Фонд проблемных кредитов» на сумму 130 млрд тенге. В свою очередь Фонд разместил эти средства в депозитах банков второго уровня сроком на 20 лет со ставкой вознаграждения 2,99%годовых. В список банков, участвующих в программе, вошли «Казкоммерцбанк» (АО «БТА Банк» и АО «БТА Ипотека»), «Народный Банк Казахстана», Forte Bank, «Банк ЦентрКредит», «АТФ Банк», Kaspi Bank, «Цеснабанк», «Евразийский банк» и «Нурбанк».

Согласно этой программе, рефинансированию подлежали ипотечные займы как в долларах, так и в тенге, выданные в период с 2004 по 2009 год. Но существовал ряд условий и ограничений. Так, жилье должно было являться единственным для заемщика и его супруги (супруга) на территории РК по состоянию на 1 января 2015 года, жилая площадь не должна превышать 120 квадратных метров. На многодетных заемщиков, относящихся к социально уязвимым слоям населения, это требование не распространялось. Главное условие – задолженность по основному долгу по состоянию на 1 января 2015 года не должна быть более 36 470 000 тенге, либо (в эквиваленте суммы займа) в иностранной валюте по курсу Нацбанка на 1 января 2015 года (около200 тыс. долларов).

При областном акимате была создана комиссия по рассмотрению жалоб заемщиков – на случай, если им откажут в рефинансировании. 17 марта 2016 года в эту программу были внесены изменения и дополнения. Во-первых, период освоения банками вклада АО «Фонд проблемных кредитов» (ФПК) продлен до 1 декабря 2016 года (ранее был установлен срок до 1 февраля 2016 года).

Во-вторых, расширен перечень участников программы. К перечисленным выше банкам добавлены еще «Банк Астаны», Investment Astana Group, «АФ Ипотека», Altyn Bank (Дочерний Банк Акционерного Общества «Народный Банк Казахстана»)», «Эксимбанк Казахстан», дочерний банк АО «Сбербанк России», «Казинвестбанк», Дочерний банк Punjab National Bank-Казахстан, Delta Bank, «Казахстан-Зираат Интернешнл Банк», AsiaCredit Bank, АО «Ипотечная организация «Казахстанская Ипотечная Компания».

В-третьих, в рамках программы к категории социально уязвимых слоев населения (СУСН) отнесены заемщики, имевшие данный статус по категории «семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов» на момент получения займа и (или) приобретших его в период обслуживания займа, при этом утратившие указанный статус по состоянию на 1 января 2015 года. И отменены ограничения. Теперь не обязательно, чтобы приобретаемое жилье было единственным для семьи, сняты ограничения по площади, если на ней проживают члены более двух семей (близкие родственники – родители и семейные дети).

В программу включены заемщики, имеющие в собственности помимо жилища, соответствующего критериям программы, дополнительно земельный участок с целевым назначением «индивидуальное жилищное строительство», нежилое помещение (например, коммерческую недвижимость, дачный дом и т.д.), являющееся для заемщика и его супруги (супруга) единственной недвижимостью, в которой заемщик и его семья фактически проживают.

– На практике были такие случаи, когда заемщика проживали в здании, половина которого служила магазином, а вторая его часть – жилым домом, – разъясняет начальник отдела контроля финансовых организаций и защиты прав потребителей финансовых услуг АФ Национального банка Асланбек КАБЕСОВ. – По состоянию на 15 марта в банки подано 19 833 заявки. Из них положительные решения о рефинансировании займов приняты по 12 956 заявкам (79,8 млрд тенге).

Зульфия ИСКАЛИЕВА